5130616-81.2021.8.21.0001

Edital

TJRS · 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5130616-81.2021.8.21.0001/RS EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO DONA ODILIA ADVOGADO(A): ANNA VIRGINIA GHENO BRANCO (OAB RS114499) ADVOGADO(A): BRUNA LUIZE NETTO DA SILVA (OAB RS114767) ADVOGADO(A): DENISE REGINA LISBOA SANT ANA (OAB RS043305) ADVOGADO(A): LUCAS PINHEIRO BAUER (OAB RS098375) ADVOGADO(A): ROSE ROSA DA SILVA (OAB RS041941) ADVOGADO(A): CLAUDIO ROBERTO CIRNE LIMA DE ARAUJO (OAB RS094868) ADVOGADO(A): RODOLFO SERODIO GIMENES (OAB RS081043) EXECUTADO: SERGIO UBERTO PINTO GOMES (Espólio, Sucessão) ADVOGADO(A): VIVIAN GARCIA KUNDZIN (OAB RS086970) EXECUTADO: MARILIA PUPE PINTO GOMES (Espólio, Sucessor) ADVOGADO(A): VIVIAN GARCIA KUNDZIN (OAB RS086970) REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO: RONALDO PINTO GOMES (Sucessor, Inventariante) ADVOGADO(A): LAURA OLIVEIRA PEREIRA DOS SANTOS (OAB RS095154A) REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO: ISABEL PUPE PINTO GOMES (Sucessor) ADVOGADO(A): LAURA OLIVEIRA PEREIRA DOS SANTOS (OAB RS095154A) Local: Porto Alegre Data: 31/08/2026 EDITAL Nº 10113949542 Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO DARCI MÜLLER, Leiloeiro Oficial, matrícula nº 117/95 JUCISRS, por ordem do Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito do Juizado supra referido, promoverá o leilão eletrônico, na forma dos Arts. 881 e seguintes do CPC, do bem penhorado e abaixo descrito, em 1º Leilão podendo receber lances on-line até o dia 29 de OUTUBRO de 2026, às 14:30 horas, quando não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação; e caso não vendidos por valor igual ou superior ao de avaliação, em 2º Leilão podendo receber lances on-line até o dia 05 de NOVEMBRO de 2026, às 14:30 horas, quando poderá ser arrematado pelo maior lanço, inadmitido preço vil. Os leilões ocorrerão através do endereço eletrônico (site) www.mullerleiloes.com.br, mediante cadastro prévio. No caso de alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do artigo 908, §1º, CPC. Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontram. As propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas por escrito ao leiloeiro antes do leilão, conforme Art. 895, I e II, CPC. Caso haja lance à vista na plataforma de leilões, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e a arrematação ocorrerá pelo maior lance à vista (de acordo com o art. 895, §7º, CPC, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado). Ficam as partes, condôminos, ocupantes, inclusive esposo(a) se casadas(os) forem, desde já intimadas pelo presente edital, caso não localizadas, em consonância com o parágrafo único do Art. 889, CPC. Em consonância com o Art. 887, §2º, CPC, a publicação do edital de leilão constará no site do leiloeiro: www.mullerleiloes.com.br. Maiores informações com o Leiloeiro através dos fones (51) 3242.1388 ou (51) 98401.5742. DESCRIÇÃO E AVALIAÇÃO DOS BENS PENHORADOS: - O APARTAMENTO nº 304, do Edifício Dona Odilia sob nº 1.256 da Avenida Bento Gonçalves, com a área global de 67mq53, área real privativa de 56mq97, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,050726 nas coisas de uso comum e no terreno, no segundo andar ou terceiro pavimento, de frente à Avenida Bento Gonçalves, no lado direito de quem, postado nesta, olhar de frente para a fachada principal do edifício. Bairro: Santana. Quarteirão: Avenida Bento Gonçalves, Ruas Luiz de Camões, São Manoel e Euclides da Cunha. Ônus: Consta hipoteca em favor de Companhia T. Janér Comércio e Indústria (R.1). Consta penhora no processo 00103757259 (R.3). Consta indisponibilidade nos processos 00107100316 (Av.4) e 001/1.05.0331918-3 (Av.5 e Av.6). Consta penhora no processo 001/1.05.0097075-4 Estrada das Três Meninas, 2001 / 343 - Vila Nova - Porto Alegre, RS - 91787-400. Fones (51) 3242.1388 - (51) 98401.5742 Email: daniel@mullerleiloes.com.br - Site: www.mullerleiloes.com.br - Instagram @mullerleiloes (A.v7). Matrícula nº 79.681 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 275.000,00; - O BOX sob nº 03 da garagem-coletiva, do Edifício Dona Odilia sob nº 1.256 da Avenida Bento Gonçalves, localizada no subsolo, com acesso e saída através da rampa lateral à extrema direita de quem, postado na avenida Bento Gonçalves, olhar de frente para a fachada principal do edifício, possuindo dito box a área real global 29mq65, sendo 12mq00 de área real privativa, correspondendo-lhe a quota ideal equivalente a 0,021120 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, posicionado de frente para avenida Bento Gonçalves, junto à parede de divisa, o terceiro à esquerda de quem, postado no último estágio da rampa de acesso. Bairro: Santana. Quarteirão: Avenida Bento Gonçalves, Ruas Luiz de Camões, São Manoel e Euclides da Cunha. Ônus: Consta indisponibilidade nos processos 00107100316 (Av.1) e 001/1.05.0331918-3 (Av.2). Consta penhora no processo 001/1.05.0097075-4 (Av.3). Matrícula nº 79.688 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 27.500,00; - O BOX sob nº 06 da garagem-coletiva, do Edifício Dona Odilia sob nº 1.256 da Avenida Bento Gonçalves, localizada no subsolo, com acesso e saída através da rampa lateral à extrema direita de quem, postado na avenida Bento Gonçalves, olhar de frente para a fachada principal do edifício, possuindo dito box a área real global 29mq65, sendo 12mq00 de área real privativa, correspondendo-lhe a quota ideal equivalente a 0,021120 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, posicionado de fundos, o segundo da esquerda para a direita de quem, postado no último estágio da rampa de acesso se dirige para o fundo da garagem. Bairro: Santana. Quarteirão: Avenida Bento Gonçalves, Ruas Luiz de Camões, São Manoel e Euclides da Cunha. Ônus: Consta indisponibilidade no processo 001/1.05.0331918-3 (Av.3). Consta penhora no processo 001/1.05.0097075-4 (Av.4). Matrícula nº 79.691 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 27.500,00. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Porto Alegre, 31 de Agosto de 2026. SERVIDOR(A): DEMIAN DINIZ DA COSTA JUIZ(A): LUIZ FELIPE SEVERO DESESSARDS