5046870-60.2022.8.21.0010

Edital

TJRS · 4ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5046870-60.2022.8.21.0010/RS EXEQUENTE: RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA VI ADVOGADO(A): MAURICIO TSCHUMI LEAO (OAB SC039370) EXECUTADO: SHEILA BENDER INTERESSADO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF Local: Caxias do Sul Data: 04/09/2026 EDITAL Nº 10114298720 Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: Dia 20 de janeiro de 2027, às 14h30min. Segundo Leilão eletrônico: Dia 27 de janeiro de 2027, às 14h30min. LOCAL: site www.TuraniLeiloes.com.br. GUSTAVO TURANI, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50468706020228210010 que RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA VI, CNPJ: 21657982000169 move contra SHEILA BENDER, CPF: 00623749076, como segue: LOTE ID 5447: APARTAMENTO Nº 103, BLOCO G DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA VI, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 49,0815m², inscrito no cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul sob nº de matrícula 98.378, e com a seguinte descrição: “Imóvel: APARTAMENTO 103 BLOCO G Localizado no pavimento térreo, do lado esquerdo de quem entra pela porta de acesso ao edifício, com orientação SUDESTE, tendo ao seu lado direito o apartamento 104 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 49,0815m², área real de uso comum de 15,4013m², totalizando área real de 64,4828m² correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00712655 do condomínio e das coisas comuns, equivalente a 43,6144m² do terreno, no empreendimento constituído de 07 (sete) blocos, residenciais em alvenaria com 05 (cinco) pavimentos, localizado na Rua Octavio Marcolino Mendes, prédio sob n°47, esquina com a Rua codificada 45-02-22 e codificada 45-02-21, e fundos com a Rua codificada 45-02-12, bairro São Luiz, denominado 'RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA VI', cujo empreendimento está edificado no terreno urbano, sito nesta cidade, constituído pelo lote n°23 da quadra 3481, do Loteamento Popular Campos da Serra, com testada para rua sem denominação oficial, codificada sob o n°45-02-21, lado ímpar, formando esquina com as ruas sem denominação oficial, codificadas como 45-02-12 e 45-02-22 e com a Rua Octávio Marcolino Mendes, no quarteirão formado pelas citadas vias, possui área de 6.120,00m² (seis mil, cento e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 85,00 metros, com a rua sem denominação oficial. Codificada sob n°45-02-12; ao Sul, por 85,00 metros, com a rua Octávio Marcolino Mendes; ao Leste, por 72,00 metros com a rua sem denominação oficial, codificada sob o n°45-02-21, ao Oeste, por 72 metros com a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº 45-02-22.” Ônus: • R. 4 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, conforme contrato nº171001329626. - O imóvel será entregue ao arrematante livre da alienação fiduciária1; AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais)2 LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 47.500,00 (quarenta e sete mil e quinhentos reais). Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC.Caxias do Sul, 4 de Setembro de 2026. SERVIDOR(A): ANELISE SANTOS DE BONA JUIZ(A): CLAUDIA BAMPI