2026-09-16 · TJRS
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5000093-61.2015.8.21.0010/RS EXEQUENTE: ALPA- INDUSTRIA E COMERCIO LTDA ADVOGADO(A): CACIO SCHENATO DA SILVA (OAB RS112701) ADVOGADO(A): DENISE GALIOTTO (OAB RS081222) EXECUTADO: ALUMISERRA INDUSTRIA DE ESQUADRIAS DE ALUMINIO LTDA ADVOGADO(A): CRISTIANO AUGUSTO VIEIRA GRANDI (OAB RS132230) ADVOGADO(A): ROBSPIERRE AZZOLIN PEREIRA (OAB RS080932B) EXECUTADO: LARISSA PACHECO THOMAZONI (Sucessor) EXECUTADO: AMABILE TONELLO PACHECO (Sucessão) Local: Caxias do Sul Data: 15/09/2026 EDITAL Nº 10114990591 Edital de LEILÃO Prazo do Edital: 20 (VINTE) DIAS Objeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 29/10/2026 Horário: 15:05. Segundo Leilão eletrônico: 12/11/2026 Horário: 15:05. LOCAL: on-line em www.leiloeiro.lel.br. André Soares Menegat, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 1º Juízo da 6ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50000936120158210010 que ALPA- INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 02309446000128 move contra ALUMISERRA INDUSTRIA DE ESQUADRIAS DE ALUMINIO LTDA, CNPJ: 15314548000183, LARISSA PACHECO THOMAZONI, CPF: 69958998068 e AMABILE TONELLO PACHECO, CPF: 57492336004, como segue: "Lote urbano n° 05, situado no quarteirão 1247, numeração administrativa, antiga quadra A, formado pelas ruas 02 e 01, e terras de Sétimo Marchioro e terras de João Bizi Filho, com a área de 360,00 METROS QUADRADOS, no loteamento Jardim La Paloma, nesta cidade, com frente Sul em 15,00 metros para a rua 01, lado Oeste em 24,00 metros com terras de João Bizi Filho, lado Leste, em 24,00 metros com o lote 06, fundos Norte em 15,00 metros com o lote 4, distando 15,00 metros da esquina com a rua 02, sem numeração definida. Construção: foi construído um PRÉDIO misto de fibrocimento e madeira, com um pavimento RESIDENCIAL, com a área total edificada de 66,97 METROS QUADRADOS, sito à rua n° 01 esquina com a rua n° 02, sob n° 885." Ônus: a) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 0010231-33.2011.5.04.0271, tramitando no Posto Avançado da Justiça do Trabalho de Tramandaí; b) penhora nos autos da ação n° 5000063-09.2015.8.21.0048, movida por Mario Bonalume, tramitando na 2ª Vara Cível de Farroupilha; c) penhora nos autos da ação n° 5011148-96.2021.8.21.0010, movida pelo Município de Caxias do Sul, tramitando na 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Caxias do Sul; d) penhora nos autos da ação n° 0010231-33.2011.5.04.0271, movida por Bernardete Strottmann da Rosa, tramitando no Posto da Justiça do Trabalho de Tramandaí; e) penhora nos autos da ação n° 5000093-61.2015.8.21.0010, movida por Alpa Indústria e Comércio Ltda, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 13.618 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. AVALIAÇÃO R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) PREÇO VIL: mínimo para 1º leilão não inferior a 70% da avaliação e mínimo para 2º leilão não inferior a 60% da avaliação LOCAL DO BEM: Avenida Vinte e Um de Setembro, nº 885, bairro Bela Vista, Caxias do Sul DETERMINAÇÕES ESPECÍFICAS: Imóveis arrematados parceladamente terão o pagamento garantido por hipoteca sobre o próprio bem. Nos termos do art. 895, do CPC, o lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance parcelado. Encerrado o pregão e sendo vencedor o proponente de lance on-line o mesmo procederá ao pagamento do valor, acrescido da comissão do leiloeiro, em 24 horas mediante depósito em conta corrente que lhe será informada. O não pagamento no prazo importará em multa no valor de 20% do lance apresentado acrescido da comissão, na forma da lei, sem prejuízo das demais sanções previstas. PAGAMENTO: O pagamento parcelado observará o mínimo de 25% de entrada e o saldo em no máximo 30 parcelas corrigidas. Propostas para pagamento parcelado serão recebidas: a) para 1º leilão, até dia 26/10/2026, às 17h30min; b) para 2º leilão, até dia 09/11/2026, às 17h30min. Após estas datas todos os lances apresentados são para pagamento à vista. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% sobre o valor da arrematação. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: mínimo para 1º leilão não inferior a 70% da avaliação e mínimo para 2º leilão não inferior a 60% da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC.Caxias do Sul, 16 de Setembro de 2026. SERVIDOR(A): PAULO GILBERTO BALBONI JUNIOR JUIZ(A): LUCIANA BERTONI TIEPPO