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Agravo de Instrumento Nº 4070007-41.2026.8.26.0000/SP
RELATOR: Desembargador VITO JOSÉ GUGLIELMI
AGRAVANTE: PAFIL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS LTDA
ADVOGADO(A): SARA AUGUSTA PIMENTA (OAB SP528855)
ADVOGADO(A): RICARDO SORDI MARCHI (OAB SP154127)
ADVOGADO(A): MARCOS NICOLETI DA SILVA (OAB SP205628)
AGRAVANTE: SPE 34 BEM VIVER PARC DAS PRIMAVERAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
ADVOGADO(A): SARA AUGUSTA PIMENTA (OAB SP528855)
ADVOGADO(A): RICARDO SORDI MARCHI (OAB SP154127)
ADVOGADO(A): MARCOS NICOLETI DA SILVA (OAB SP205628)
AGRAVADO: VITOR ANTONIO MOREIRA DOS SANTOS
ADVOGADO(A): FILIPE TONELLI (OAB SP310161)
EMENTA
TUTELA DE URGÊNCIA. AÇÃO RELATIVA A COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL. PRETENSÃO DO AUTOR NO SENTIDO DE QUE AS ALIENANTES DO IMÓVEL, ORA AGRAVANTES, ASSUMAM O PAGAMENTO DOS JUROS RELATIVOS AO PERÍODO DAS OBRAS (‘JUROS DE OBRA’ OU ‘TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA’). INADMISSIBILIDADE. INEXISTÊNCIA DE PROVA INEQUÍVOCA DA MORA DAS AGRAVANTES, ANTE A EXISTÊNCIA DE CLÁUSULA CONTRATUAL EM SENTIDO CONTRÁRIO. DANO IRREPARÁVEL OU DE DIFÍCIL REPARAÇÃO, ADEMAIS, QUE NÃO SE VISLUMBRA. DECISÃO REFORMADA. AGRAVO PROVIDO.
ACÓRDÃO
Vistos e relatados estes autos em que são partes as acima indicadas, a Egrégia 6ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo decidiu, por unanimidade, dar provimento ao recurso, nos termos do relatório, votos e notas de julgamento que ficam fazendo parte integrante do presente julgado.
São Paulo, 24 de agosto de 2026.
TJSP · 6ª Câmara de Direito Privado · Ata de sessão de julgamento
EXTRATO DE ATA DA SESSÃO VIRTUAL RESOLUÇÃO CNJ 591/24 DE 17/08/2026 A 24/08/2026
AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 4070007-41.2026.8.26.0000/SP
RELATOR: Desembargador VITO JOSÉ GUGLIELMI
PRESIDENTE: Desembargadora DÉBORA VANESSA CAÚS BRANDÃO
PROCURADOR(A): FERNANDO JOSE MARTINS
AGRAVANTE: PAFIL CONSTRUTORA E EMPREENDIMENTOS LTDA
ADVOGADO(A): SARA AUGUSTA PIMENTA (OAB SP528855)
ADVOGADO(A): RICARDO SORDI MARCHI (OAB SP154127)
ADVOGADO(A): MARCOS NICOLETI DA SILVA (OAB SP205628)
AGRAVANTE: SPE 34 BEM VIVER PARC DAS PRIMAVERAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
ADVOGADO(A): SARA AUGUSTA PIMENTA (OAB SP528855)
ADVOGADO(A): RICARDO SORDI MARCHI (OAB SP154127)
ADVOGADO(A): MARCOS NICOLETI DA SILVA (OAB SP205628)
AGRAVADO: VITOR ANTONIO MOREIRA DOS SANTOS
ADVOGADO(A): FILIPE TONELLI (OAB SP310161)
A 6ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO DECIDIU, POR UNANIMIDADE, DAR PROVIMENTO AO RECURSO.
RELATOR DO ACÓRDÃO: Desembargador VITO JOSÉ GUGLIELMI
Votante: Desembargador VITO JOSÉ GUGLIELMI
Votante: Desembargador CESAR MECCHI MORALES
Votante: Desembargador JOSÉ CARLOS COSTA NETTO