1034178-20.2021.8.26.0002

Intimação

TJSP · Foro Regional II - Santo Amaro - 7ª Vara Cível

Processo 1034178-20.2021.8.26.0002 - Execução de Título Extrajudicial - Duplicata - Albaugh Agro Brasil Ltda - Vigor Agro Ltda - Me - - Sandro Morete Rezende Alves - - Rosangela de Macedo Souza - - Jhonattan de Oliveira Martelini - - Everton Schultz de Barros - - Silvio Cesar Verdello - - Thais Patrícia Ferrar Verdello - Adm do Brasil Ltda - Vistos. 1.Fls. 929/932: Nos termos do art. 112 do CPC, "o advogado poderá renunciar ao mandato a qualquer tempo, provando, na forma prevista neste Código, que comunicou a renúncia ao mandante, a fim de que este nomeie sucessor". Apesar das alegações apresentadas, não há comprovação sequer de tentativa de contato com o executado. Assim, indefiro o pedido de intimação do executado pelo juízo. Determino que os advogados comprovem, mediante documentos, a comunicação da renúncia ao mandante ou a impossibilidade de realizá-la, no prazo de 15 dias. Por ora, mantenho os patronos subscritores da referida petição no cadastro processual para recebimento das publicações. 2. Quanto à avaliação dos imóveis, verifico, no auto de fls. 947/948, que o oficial de justiça da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT apurou o valor do bem com base em informações prestadas por vizinhos e pelo pai de um dos executados, além das características de preços praticados na região. Por sua vez, a avaliação do imóvel localizado na Comarca de Querência/MT também foi realizada por oficial de justiça, mediante método comparativo, com utilização de dados relativos ao preço médio de mercado (fls. 936/937). Considero que a avaliação por perito engenheiro nomeado pelo juízo oferece maior segurança técnica, pois permite vistoria direta do imóvel e análise de suas condições de conservação, manutenção e demais particularidades relevantes à correta definição de seu valor. Para viabilizar o prosseguimento da execução e a alienação judicial dos bens, determino a expedição de cartas precatórias para novas avaliações do (a) Lote 20 da Quadra 35 do Loteamento Nova Querência I, Matrícula nº 4.098, Cartório do 1º Ofício de Registro de imóveis de Querência/MT e da (b) Fazenda Jatobá, Matrícula R2-16.488, 1º Registro de imóveis da comarca de Porto Alegre do Norte/MT. O juízo deprecado deverá nomear profissional de sua confiança. Ainda, incumbe ao exequente zelar pelo regular cumprimento desta decisão. Providencie o exequente a distribuição das cartas precatórias, comprovando-se nos autos no prazo de 15 dias. Intime-se. - ADV: DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), DANIELA GEMIO DOS REIS GONCALVES (OAB 134821/SP), JOÃO PAULO BRZEZINSKI DA CUNHA (OAB 17208/GO), JOÃO PAULO BRZEZINSKI DA CUNHA (OAB 17208/GO), NICOLE FELÍCIO SALETTI (OAB 393040/SP), JADER FRANCISCO DEI RICARDI (OAB 12994/MT), JADER FRANCISCO DEI RICARDI (OAB 12994/MT), ANDREZA DA COSTA OLIVEIRA (OAB 189659/MG)